Jakarta: Balik nama sertifikat tanah dari orang tua ke anak biasanya dilakukan ketika orang tua ingin memberikan hibah atau warisan kepada anaknya. Selain itu, balik nama sertifikat tanah juga dapat dilakukan jika terjadi perpindahan kepemilikan.
Dokumen tersebut, meliputi: sertifikat hak yang bersangkutan, surat kematian orang yang namanya dicatat sebagai pemegang haknya, dan surat tanda bukti sebagai ahli waris.
Selain AJB, seperti yang dilansir dalam laman Web site Hukum Online, berikut adalah beberapa syarat umum balik nama sertifikat rumah atau tanah:
Ditambah dengan biaya penerbitan sertifikat sebesar Rp25 ribu, whole biaya balik nama sertifikat rumah tersebut adalah Rp125 ribu.
Mengurus balik nama sertifikat tanah dan bangunan membutuhkan biaya. Berapa biaya balik nama sertifikat tanah, itulah yang sering dipertanyakan oleh warganet.
Namun, Anda juga harus mempersiapkan sejumlah biaya lain, seperti administrasi dan bea pengecekan keabsahan sertifikat tanah.
Untuk mendapatkan gambaran biaya yang lebih akurat, sebaiknya berkonsultasi dengan notaris atau PPAT setempat karena mereka memiliki pemahaman depth tentang biaya-biaya yang berlaku di daerah tersebut.
Berikut sejumlah syarat balik nama sertifikat tanah atau rumah hibah, seperti dilansir dari laman ATR/BPN.
Biaya balik nama sertifikat tanah warisan berbeda-beda, dihitung berdasarkan nilai tanah yang dikeluarkan oleh Kantor Pertanahan serta luas tanah.
Tujuannya agar peralihan hak kepemilikan atas objek jual-beli tersebut get more info tercatat dan jelas secara hukum.
Kamu akan mengetahui alur atau cara balik nama sertifikat tanah setelah memahami persyaratan yang diperlukan.
Apabila dirasa kamu kesulitan dalam proses balik nama sertifikat rumah, kamu bisa meminta bantun jasa notaris. Namun, tentu akan ada tambahan biaya.
Itulah biaya-biaya balik nama rumah yang perlu diketahui sebelum membeli rumah seken. Jika ditelisik lebih lanjut, biaya-biaya tersebut sebenarnya cukup sederhana. Asalkan pajak sudah dibayar dan BPHTB telah diurus, biaya balik nama akan jauh lebih murah dan sederhana.
Adapun biaya notaris balik nama rumah yang harus dikeluarkan bila menggunakan jasanya, yaitu sekitar 1% dari full nilai transaksi. Biaya tersebut sudah termasuk;